购买住房纠纷（来自南宁解放路商品房小区）

各位律师你们好：我家在看房时，售楼员说我们看的那个房是四室一厅的，可是也没有给图纸给我们看，带我们去看房时由于下雨就没有带我们上去看房了，只在楼下指着给我们看。我们就交了五万元的，开发商老板的女儿说出了点问题暂时不能签合同，能签的时候就打电话给我们，当时就签了个订购书。后来售楼员打电话让我们去签合同，还说还得交五万才能签，可是又交了五万也没给我们签合同。过了半个月我们去售楼部找售楼员去看房，才知道当初接待我们的售楼员已经辞职了，也没有交待其他的售楼员管理我们，还是另一个售楼员看到我们来了才好心接待我们带我们去工地看到，到了工地我们才发现售楼员带我们去看得房子虽然房号是我们订的那个可是不是我们最初订的那间。最后和老板商量，老板同意把房子换到最初我们想要的那间，可是那间房也不是当时售楼员说的四室一厅而是两室一厅。我们就和老板协商，老板让我们换到三室一厅的那间房去了（因为她那没有四室一厅的房子，三室一厅的那间还是由两间房改装的)但是多出来的面积的钱要我们出，我们同意了。我们就说用之前交的那十万块签合同，老板不同意，硬是要我们付完全款才能签合同，之前售楼员跟我们说可以按揭，可是我们准备好所有的按揭材料后，老板说不能办按揭。之后还说房产局的机子坏了，一个月内不能办理备案手续。之后我们去找老板签合同，他硬是要我们一次性付清才能签合同，问他什么时候交房，他说只有签了合同才知道。所以我们交了十万元已有两年了还没签合同还说交这十万元是选房的，如果是可以交房的时候我们才交钱。他就按现房的价买给我们，不按之前的价。我应该怎么办呢？ 收起