关于买二手期房的问题？

您好！我是云南曲靖人想在本地买一个二手期房我去售楼处问了他们不办理更名（除非是卖房那个人去把房子退了，已她当时购买的价钱退，然后售楼处再已现在的价钱卖给我，这样做卖房子的人肯定不同意）我实在是喜欢这个房子，喜欢这个地段我应该怎么做才能得到保证PS：我和卖房者是通过网上认识的，没通过中介