如何将商贷转为公积金贷款?

普通公务员，收入就是每月3000多，公积金每月村七八百块。在买房的时候没有充分了解公积金贷款的优势，商贷了45万20年。现在想转成公积金贷款。去公积金了解需要两个担保人，或者押一套本地其他房子的房产证。但是我老家在外地，没有亲戚有本地房产证，朋友也不好开口。求问，1.如果找担保人，他们两人要承担什么责任？要陪我去几次公积金中心，是否麻烦？2.我的房已经网签，但开发商还没有给办房产证，我是否可以自己去办？需要什么手续，经历什么流程？3.如果我的房产证办下来了，我是否可以用自己的房产证办理商贷转公积金贷款？如果可以，要需要什么材料？经过什么流程？感谢万能的知乎 收起