xx酒店产权房拖欠房租一事

xx公寓酒店房主原与x集团担保下的x悦酒店签了租期二十年的合同，现因张xx逝世，接管的x酒店不再付租金给业主，但做帐时这部分钱还是写明是付房租的，只是与x胜签有合约，约定一五年租金由x胜出，x阁一六年重新与业主签约。三月x阁实际接手酒店营业，现在，业主能让x阁给租金吗？