坐标北京,求教应该高贷款买两居,还是低贷款买一居?
问题背景是这样的:1. 题主31岁,已婚,孩子2岁。目前有望京两居室一套,是某重点中学学区房。价值大约290万。有存款四十万左右。2. 最近在换房,已签约附近一套100平三居,400万左右,按原计划卖掉现在的房子后,需要再公积金贷款120万。3. 老婆是北京人,现在正好赶上丈母娘家拆迁,给了拆迁款140万左右,我们希望给她加... 展开
问题背景是这样的:1. 题主31岁,已婚,孩子2岁。目前有望京两居室一套,是某重点中学学区房。价值大约290万。有存款四十万左右。2. 最近在换房,已签约附近一套100平三居,400万左右,按原计划卖掉现在的房子后,需要再公积金贷款120万。3. 老婆是北京人,现在正好赶上丈母娘家拆迁,给了拆迁款140万左右,我们希望给她加点钱和贷款,在我们附近买套房。最近看了附近的一居价格在180-220万左右。4. 题主15年离职创业,月净收入5k左右。老婆互联网行业,月收入25k。现在有两个方案:1. 继续卖现在的两居,贷120万公积金买三居。同时给丈母娘填点现金,再贷款二三十万买个一居。这样压力较小,手里能剩点现金,但是这个价位的一居,住没问题,但户型朝向都不是特别好。2. 不卖现在的两居,直接过户给丈母娘。用她拆迁的140万,加上我们所有存款,再公积金+商贷200万左右,买那个三居。我们这两居户型不错,住起来舒服。但是感觉还款压力有点大。现在的两居和要买的三居,都是二手房,房龄在15年左右。想听听大家的见解,从各种角度综合考虑,方案一和方案二哪个更好呢? 收起
soray|2015-11-30 10:54 |来自北京市 免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。