我爷爷的回迁房子,老人年龄越来越大,想趁他明白把房产继承过来

我爷爷的回迁房子，老人年龄越来越大，想趁他明白把房产继承过来，回迁房子五年以后才给产权证，现在三年了，我想知道总哪个方式能省钱还快受法律保护，赠予，买卖，继承，都怎样个办理程序，谢谢回答