1、纯房产投资的情况： 1)第一优先考虑买海边的房。既然是投资，就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。 2)没有超过100万以上的散闲资金，建议不要做纯投资性的屯房，因为没有刚性需求。 3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。 4)非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。 展开
1、纯房产投资的情况： 1)第一优先考虑买海边的房。既然是投资，就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。 2)没有超过100万以上的散闲资金，建议不要做纯投资性的屯房，因为没有刚性需求。 3)距离海边5公里以上的楼盘不适合投资，因为稀缺性大大减少。 4)非海边房，距离城市边缘5公里以上的楼盘不适合投资，因为这些楼盘炒作的基础脆弱。 2、自己偶尔过来住，或者带朋友过来玩。 海景房有几个问题内地的朋友需要注意一下： 1)海景房不能靠海太近，否则海风的盐分太重，对家具腐蚀性很强。 2)如果长时间居住，房子离海还是稍微远些，否则下雨天或者浪大的时候，仍然感觉身上粘乎乎的都是水。 3)出门要注意关窗以及防潮，否则房子长期有一股霉味，而且床上的被子可能是潮的。 4)要注意晚上呆会，如果一个晚上能听到海浪的拍岸声，睡眠不太好的人影响较大。 5)靠海太近的房子，房屋外表容易风化(褪色)，铁艺物件容易生锈，对后续物业维护要求较严。 这些问题对于旅游的人来讲，可能不是问题，是新鲜;但对购房的人来讲，需要认真对待。购买海景房的朋友，要注意观察楼盘周边酒店、民宅是不是有问题。一般来讲，在海湾浅海内的房屋问题较少，反之，直接面对深海的房子，问题就较严重。 3、父母过来住，住1～3个月。 由于涉及到老人居住，这个问题比较复杂，我们要仔细来分析。父母既然过来养老，我们要关注几个因素： 1)生活。买菜，油、盐、米、醋是否在他们活动的范围内;2)医院。是不是最近的地方就有救急的地方，最好不超过3公里;3)交通。一旦有紧急事，是不是能最快到主要城市;4)娱乐。是否有老人活动解闷。 除此之外，我们还要评估几个要素： 1)空气。空气是否达到要求;2)气候。包括温度、湿度、降水量、日照时间是否达到要求。 3)海边。是否需要天天看到大海，需要大海的因素大概占什么样的一个比例。 综上所述，推荐乳山市金鼎地产，无论从用途地域都比较符合大众的需求。金鼎地产海景房也是高性价比的选择，能够园你的海居梦。 收起
