一幢公寓只有一张集体土地使用证的房子能卖卖吗？以后的动迁或建房是房子的补偿拥有宅基地的自家房子一样（来自菏泽宅基地小区）

我家因为政府新农村建设要用地而搬迁，搬迁后要买镇政府统一建在一起的公寓中的几套，但是镇政府说这样的房子只有一本集体土地使用证，这样的话，以后能不能进行房子的卖卖，不能买卖的话，如果以后政府要重新征用时我们能不能和拥有宅基地的自家房子有一样的赔偿？房子老了需重建时，我们能不能拿到宅基地再自己建房？