我是江门市新会区的你好,我的房子大约04年从开发商那里买的顶数房,就是新房子二手买入意思。当时还没

我是江门市新会区的你好，我的房子大约04年从开发商那里买的顶数房，就是新房子二手买入意思。当时还没有房产证直到现在要办理时住建局要我缴一大笔贷收贷付款，没注明。说，交了才可以到房管局当二手办理房产证。但到时我还要贷付卖方的穿顶扁雇壮概憋谁铂京费用我怎办？