假设你又一笔期限为十年的房屋抵押贷款，求高人指点！

假设你又一笔期限为十年的房屋抵押贷款，房款为50万元，首付款为房款的百分之20，其余每月分期付款，当月贷款月利率为0.0042。要求1，按等额本息法和等额本金法2种偿还方式计算贷款偿还总额2，比较2种方式的特点，在考虑偿还方式时，应该考虑那些因素