新婚姻法司法解释三里关于离婚房屋增值部分是如何计算的?

如婚前男方首付了4万 房屋总价款19万 余下15万为贷款 婚后共同还贷合计9万元（包括本息） 还余10万元需还 现房屋估值为105万 如现在离婚 男方应当给予女方还贷款及房屋增值部分合计多少元 具体是如何计算的