房贷支出利息,比存款所得利息低,为什么?

50万资本（贷款／本金），5年期限，按当下贷款利率5%，定期存款利息3%算存银行产生的总数（576083），比贷款总额（566137）还多出一万块钱？要是这么算的话，那房贷岂非很低很低？如果用房贷存余额宝之类的复利理财（怎么把这笔钱拿出来不知道），岂非更划算？