试问这种项目如何融资呢

现在想融资6000万把商场改造之后再出售304间商铺.请问要怎么操作？是不是融不到钱了.但是商场现在已经是空股权了 资产已经抵给银行了.深圳的风投和借贷公司都不愿意接手我们公司买的商场6000多平 但已经抵押给银行了