您好,有如下问题想咨询:1.销售自住房,营业税如何征收?是房产证下发后什么时候和什么情况怎样收费

1.销售自住房的营业税是百分之五点六.房产证下发过两年后不用交营业税2.全国同一标准，建筑面积小于90平方（含90平方）成交价的1%。建筑面积90平方到144平方成交价的1.5%，建筑面积大于144平方且套内面积大于120平方成交价的3%。3.两人共同购房有两本房产证，均有一本。