​大家好,我是买的别人的房

他父亲有没有买卖权，现在他父亲把房子卖给我，他女子又不能配合，也没有在房管局备案，房产证至今没有办理，但其他各项费用没有交，现在想把合同变更我自己的名字，请问原房主已和开发商签订了购房合同并且一次性交清房款，房子是他父亲当时给她女子买的