我在房产2011年买了套房,现在才让我去签合同办贷款

我在房产2011年买了套房，现在才让我去签合同办贷款，我去看了合同后发现，合同上把18000的配套费加到房价里了，合同上只写了90平米，也没写多少钱一平米，我觉得不合适就没签，正大房产说不签就退房，但是我交了120000首付，还交了中介30000好处费，他只给我退120000.请问怎么能让他这个合同按正规的来办呢？