售后产权房同住人如何在产证上加名字

售后产权房同住人如何在产证上加名字？我单位分给我一套公房，房屋内有我们一家三口及我的妹妹、外甥二人共五个户口，九七年买下产权时只有我们夫妻二人的名字，因当时妹妹也出资帮忙购买，现在想把妹妹的名字加进产证，请问律师如何办理才妥当？现今我欠妹妹资金，想约定99%归她？是否可以？谢谢！