三亚经济适用房买卖的手续是怎么样的,我们需要提供什么样的资料?

您问的是一手，还是二手？一手的话就按照政策申请就可以了。二手的话，目前经济适用房在全国范围内都没有一例过户的案例。因按照政策的规定，经适房须在土地房屋权证满5年后才能自由上市交易，而经适房从概念提出到现在都未满5年，更何况产证了。而目前三亚的经适房（同心家园、东岸假日）等产证都未下发，东岸假日的估计近期能下来。在此之前，本人咨询过三亚市住建局的相关人士，他们给的答复是，二手经适房过户须缴纳高额的税费，增值额一大部分须上交，所以购买经适房需谨慎。 收起

您好，我是爱房网的编辑，经济适用房是政府为解决城市中低收入家庭住房困难而兴建的低价商品房，因此政府对经济适用房的购买资格审查十分严格。建设部等四部委2004年5月公布的《经济适用住房管理办法》规定：购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。按照这个办法，经济适用房没有被倒卖的可能。而且，已购买经济适用住房的家庭未住满5年的不得按市场价格出售住房。确需出售的，可出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时的单价。已购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。由出售人到房屋所在地区县建委按成交额的10%缴纳综合地价款。 收起