卖房须知一．如何决定出售价格当您决定售房时，首先需先订出心目中想卖的价格，但价格订的太高或太低均会影响销售情形，因此价格合理是非常重要的，一般来说不论您是要自售或委售，均可透过以下几个渠道来取得资讯，以作为您订出的参考值：1．询问中介公司：现在几乎每家公司均有免费估价服务，可以通过此项服务取得价格资讯，并可借此比较各中介公司的服务态度，以作为将来委托中介公司的选择依据2．房地产相关的报章杂志：现在 展开
卖房须知一．如何决定出售价格当您决定售房时，首先需先订出心目中想卖的价格，但价格订的太高或太低均会影响销售情形，因此价格合理是非常重要的，一般来说不论您是要自售或委售，均可透过以下几个渠道来取得资讯，以作为您订出的参考值：1．询问中介公司：现在几乎每家公司均有免费估价服务，可以通过此项服务取得价格资讯，并可借此比较各中介公司的服务态度，以作为将来委托中介公司的选择依据2．房地产相关的报章杂志：现在市面上有许多此类专业刊物，提供房屋周边区域及价格的资讯。3．网络：现在有许多房地产相关网站均提供待售房屋的查询，您可以上网查询目前与您房屋类似的待售行情。4．预售商品房的销售中心：您也可以参考出售房屋的附近有没有预售商品房出售，以了解同类房屋在市场中价格行情。二．怎样提高房屋的附加价值在售房之前，如果能保持房屋的最佳状态，甚至做些整理，装饰的工作，使房屋看来干净、整洁，则可以给予买方较好的第一印象，因而提升房屋的价值感，以好的价格售出。您可以在售房前，将房子重新粉刷整理，让人觉得焕然一新；同时，应该检查水管有无漏水、瓷砖有无破裂等情况而予以修缮；再将室内整理清洁，摆些装饰品。这些工作虽然需要花费些劳力和金钱，但是在提升房屋的附加价值上，却是十分值得的。三．您知道房屋的交易流程吗？就房屋的交易过程而言，最重要就是必须保障交易安全，所以必须对房屋的过程详细加以了解，才不致因为不懂而产生纠纷，遭受损失。因此，最好先请教置业专家，对房屋交易过程，以及在交易中可能产生的风险，先有基本了解才好。如果您从未卖过房子，那么从收定、签订房屋买卖合同、完税到过户、交房，最好能有专家从旁协助您，否则您可能就会担心是否将房款完全收回。四．您卖房要准备哪些材料．一般来说需准备的卖房资料如下：1．房地产权属人身份证明原件及复印件；2．房地产证原件及复印件；3．其他相关文件；4．不是所以权人时需出具经公证的授权书。五．如何试算您卖房取得的资金呢？在订出售价、相关资料准备齐全后，即可针对售房收入、费用支出进行您的财务规划，1．售房收入：可先依据售房价格做试算2．费用支出：一般而言可分为卖房税费（如营业税、个人 收起
