我准备买一套房子,现在房子是三联单,如何购买该套房

我准备买一套房子，现在房子是三联单，如何购买该套房产?起草一份购房协议(合同)到公证处做公证是否有法律效力?或者有什么办法能够保证有法律效力的方法