我买的是棚户区改造的房子,基本全款买的,但是总是不能按时交房,可以退并追究法律责任吗

本人于2014年8月与开发商签订了商品内部房购房合同，当时开发商的五证不齐全，到现在应该只有三证，所以当时签的合同不是在房管局备案的那种，合同上载明了认购房屋具体位置、面积及单价。当时承诺在14年10月交房（认购单上并未标注，只是口头承诺，现在我有录音能证明他承若交房日期的事），但直到现在2015年11月底了，也不能确定交房日期，每次交房，他都说可以，但是现在水电不通，燃气没装，还要收我们的物业费，垃圾处理费，装修保证金等其他费用，我已经交了总房款的90%，请问我能否要求开发商退还全部房款并追究责任，他们的行为确实影响到我们的生活？ 收起