租出的房子退前退房用退租金么?

对方违约，让他们起诉吧。

你好，依据你们之间签订的房屋租赁合同的约定履行，一方违约，可以要求承担违约责任的。

属于对方违约，向法院起诉维权

你好，首先有合同的应当按照合同的约定解决，可以要求对方承担违约责任或因此给你们造成的直接的经济损失，但是向你所说，很难要求，法律规定，违约金最高不得高于合同总标的额的30%。建议积极协商解决，如果对方要求不合理，那么建议收集证据诉讼维权。 我的补充： 2013-11-18 09:59

首先双方协商解决。其次如果无法协商可依据双方之间签订的租赁合同中的违约赔偿条款解决，要求其支付违约金。最后如果没约定，实践中一般扣留一个月房租，其余押金全部退还。

追究其违约责任。

属于对方违约，协商不成，让对方到法院起诉，中华人民共和国合同法第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。