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中产阶级王先生和妻子现有20万资产,想在大连落户,但他不知道是买房好还是租房好.现看中井柑子区,一82平米的房子,12561元每平米,租金为2642元/月(参照租金走势图,每月每平米均价为32元).买房首付30% ,银行贷款利率为6%,报酬率为5%算一下。买房好还是租房好。要有过程。谢谢。了。