如何看万科以租代售模式对房地产行业的影响?
. 刚结束万科转型战略发布会，是建立在对房地产开发销售模式的颠覆上，先租后买，租金可抵房款。万科太狠了！彻底不让小开发商活！小伙伴地产公司全体倒闭的节奏！血洗市场。万科至少应准备5000亿元现金。 先租后买类似于万科自己当银行了，做房贷！做金融租赁！然后可以把项目打包卖到市场上7%收益。
其他答案
我觉得这更像是面对销售乏力的一种妥协。转移销售的目标客户，拓展房子的销量。在国内房价的租售比是严重不正常的，就我住的房子，年收益2%左右吧，（这个没有具体数据，具体多少，网友可以查查。）如此低的租售比，用来作为商品投资是极其不合适的。市场上7%的收益率，那这个租售比至少得比7%高才是一门合适的生意吧，如果租售比8%，那房租的价格就可以让人发疯了。面对相同的房子的租赁价格，这个价格完全没有任何优势可 展开
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