夫妻单方异地有房产,另一方需要在本地买房,首付比例如何?

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目前来说不是二套，二套现在规定是全省或者全直辖市有没有现有住房。问题解决很简单，办手续前办个离婚证，购置房产后办理结婚证。全部都按首套走了，多省事。

缴纳契税是按照首套来算，因为你的家庭在深圳没有房产。银行贷款是按照二套来算，因为你的家庭名下有贷款，所以只能贷款3成。解决方案：如果在北京的房产，没有你妻子的名字，那么你们可以办理假离婚（去民政局离婚，要有离婚证，系统里面要显示离异），用你妻子的个人名义来买，就可以做到首付3成，贷款7成。当然，这个方式能不能使用看你们自己。

在深圳没有房产的话首次买房是算首套交税，贷款有记录贷款算二次贷款。。。认房认贷