北京自管房房改时单位和个人分别需交纳哪些费用

自管房一直由物业公司代管，收上的“租金”也一直归物业公司所有。由于产权单位多次变更，新的产权单位房产资料不齐，住户希望通过房改变成产权房，难度很大。单一的住户能与产权单位协商进行房改吗？需要哪些资料？产权单位和住户分别需要支付哪些税费？