房屋给老人住却被老人霸占（来自遵化三间房小区）

我家中有一套争议房屋，经全家协商后签订公证由我买下（该房50%产权为遗产，在我支付相应金额后，除我外的继承人放弃继承权；另外50%也是我支付相应金额后由家中老人赠予；签订的公证书总共为放弃遗产公证和赠予公证两份）。现房产证和土地证都是我的名字，但购房时签订的赠予公证附加条件为“老人在该房中有居住权到去世”。该套房屋有三间房，我让老人自选一间居住，然而老人居住进房屋后却将三间房屋都霸占上锁。请问除了老人居住的那间，其余两间我是否拥有合法利用的权利，比如出租。如果我出租这两间房，会不会产生什么法律问题，比如老人起诉我出租房屋影响其居住什么的。 还有就是老人是否能随时无条件撤销赠予公证？在房产证和土地证都是我的名字的现在，如果撤销赠予会产生什么影响？ 收起