石家庄 该买房吗?

石家庄这个二线半的城市房价还会涨吗？我前两天看房，有人要卖房子，80万。房子住着人，租金1400。如果80保守收益是5%，那么一年是40000，房租按照1500算，一年也才18000。从投资角度来看，出售比出租收益更高。可是为什么石家庄人好多都抱着房子不租也不卖？是因为房价上涨的预期吗？还是对于不动产的情节？