婚前贷款买了40年产权房（现仍在还贷），现在跟老公准备贷款买一套住房，请问各位首付比例多少呢？

您好，您之前买的小产权房，应该是属于商业产权性质的，您可以查看一下自己的产证，如若是商业性质，则不会影响您购买普通住宅的首付比例，还是30%，如果是普通住宅性质，您这个要算二套了，您的首付目前至少要支付45%，如果您买房前能把贷款还清，还可以算首套的。