小区停车收费是否合法（来自北京金融街·金色漫香苑小区）

小区停车是否该收费，最主要得看公共通道、停车场等属于谁所有。如果房开商未将其计入公摊面积，那么，产权所有人应该是房开商所有，在这种情况下，作为管理者的物管公司收费停车是可行的。 但如果公共场地、通道和地下停车场面积已计入小区业主公摊面积当中，毫无疑问，这些设施的所有人自然是小区全体业主，在这种情况下，物管是无权收取停车费的。 对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并通过制定管理公约的形式规范管理，而物业公司无权对这些属于业主权利的问题作出决定。不过，物业公司可以在业主大会或者业委会的授权下适当收费，并进行相应的管理，全体业主也可以对共有车位进行自治。 收起