房子贷款抵押手续问题流程！

本人房子开发商没有办理出房产证，已经打过两次官司了。，房产证就是托。。现在本人做生意，缺钱急用。。如何能套现。出售？银行抵押贷款 当铺甚么的。没有房产证可以吗？像我这种情况如何能套现？