小区地下车位的问题

地下车位问题有百子湾地下车位一个，从没用过，现在想用了物业让补交齐1年的车位管理费？？我向物业请教：我没车停在小区里为什么要交车位管理费呢？物业回答：跟买房子一样，不住也要交物业费一个道理。我无语了，难道没车停在小区里也要给车交份钱了？买车位为了以后买了车用的，现在没买车也要交钱？？什么道理？这样的收费合理吗？