有什么方法可以根治二手房一房多卖的问题?

补充:我是中介公司的前两天卖了套房子 房子总价100万 但客户为了避营业税提议满五年过后再过户(闲杂距离满5年还有6个月)但房东不远把产权把产权给中介公司和任何人托管,买家这边觉得没保障,我给买房说了做网签和公正但买房说这两个办法都不能根治一房多卖的问题 现在我不知道怎么办了 请各位前辈赐教啊(不太懂的请绕道谢谢)