房管局已经备案的房产如何交易

你好，我有一处房产由于工作调动无法居住想出售，目前房子已经交房，但未办理房产证（现在随时可办理），但出售时了解到房管局已经备案，再交易的话需要交纳交易税。这样会造成我的损失。问题：1，房管局备案是否可以撤销？如何撤销？ 2，如果不可以撤销，我房子买卖双方交易过程是怎样的？ 3，房管局备案与否，缴纳的税费差异有多少（以该房48万为例） 4，房产证现在办好还是不办好？ 收起