隔壁在居民楼里非法经营棋牌室扰民纠纷

隔壁在居民楼里非法经营棋牌室，噪音扰民严重，多次向物业、工商和居委会投诉反映无果，很吵很闹烟味也很重，窗子都不能开，无奈不能住只好把房子租出去，但是遇到2个租客租了一段时间后都发现隔壁棋牌室太吵不租了，现在房子很难租出去，请问我该如何起诉隔壁业主？需要收集哪些证据？