买了房子开发商没给办房产证

本人09年在镇上买了一套房子20W左右，签了购房协议，开发商承诺有房产证。结果到现在还没有，问开发商他们就说老板跑路了，因为房产证没给，我还剩2W没付清。可是我想拿到房产证，不然住着不安心。请问我该如何维权