我现在买一二手房,是96年的,现在的房地产权利人为北海船厂,使用权类型为划拨国有土地使用权,111.

我现在买一二手房，是96年的，现在的房地产权利人为北海船厂，使用权类型为划拨国有土地使用权，111.95平方，公摊12.22平方，看人家同栋楼旁边单元买的房子有房权证但是没有房子使用年限限制。现在没头绪了，请问我需要注意什么，房子可贷款。