协议问题

我买的房子是回迁房，当时因为房产证未下来，我们签订了房屋转让合同，我付了百分之80的房款，并且他将单位回迁房的购房单什么的都给我了（只不过是他的名字）房子我也装修入住了，隔了五年现在房产证下来了，对方要反悔加价，不知道这样的房屋买卖协议有效，我怎么处理