长辈想把个人财产给其中一子女该怎么做?

你好！家里兄弟姐妹多，但父母都给各自分得建房基地，两老就是一幢年老失修的老房子，属个人财产，但没有任何证的，要送给自己其中的一个子女，要怎么做才能有效？谢谢！