我是唐山市的,我想咨询一下。我的姑姑三间平房和院子,平房改造置换了三套楼房,其中一个83平米的楼房

是唐山市的。公证书上写明她有居住权，没有其他约定，现在我已经装修好。我的姑姑三间平房和院子？如果我想卖掉需要她同意，但是房产证没有下来，平房改造置换了三套楼房，或签字吗？我可以不通知她卖掉房子吗，并且做了公证，其中一个83平米的楼房赠予了我。他可以单方面撤销赠予吗，并入住一年多了，我想咨询一下