深圳第一套房子还没还清，有足够钱还。目前想要买二套房，怎样操作？贷款利息优惠等

如果不是深户那就不用想了，再多的钱都买不了，除非是以公司名义或是买商业性质的物业。深户买二套没有问题，首付7成就可以，利率上浮10%。如果想首付少点，就必须还清首套房贷，这样买二套可以按首套来做，首付只要3成，目前利率92折。

可以找房产中介，最低首付做到四成，或者把贷款还清，可以享受折扣。

如果第一套还清的情况下第二套房还是能首付三成的，如果不还清第二套需要7成且利息需要上浮

第二套深圳首付7成，银行贷款按正常贷款方式一般无优惠，如果您想低首付2套，那可以选择不是深圳的，比如东莞，惠州，这些地方很容易帮您按首套房算的。

把首套还清，然后第二套的可以做首套操作，除了契税按3个点其他和首套一样

那压力好大的

首先把第一套房欠的款还清，然后就可以买二套房了，二套房贷款按一套来贷款行了，银行认贷不认房的

先把第一套的还清，这样买第二套可以做首付三成。

可以先把贷款还清，再去买房，再去贷款买房，不然第二套房的首付是7成

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