买2手房土地证问题

问下大家 买了套2手房 土地证还没办 其他的都办理好了 本来是打算自己去调档办理的 但是现在被告知需要房东一起来才行 本身很房东有矛盾 他现在一直拖着不给我办 想问下大家 有什么方法可以我自己一个人就办下来的 或者说 能不能让房东写个委托书 委托中介和我一起办了?在线等 哪位大哥大姐知道的说下..