你好,我工行有房贷22万,自己买的是成都市限价房,现在已经3年多了,5年内不允许上市交易。能私下交易不。

主要是房子贷款有1年多没还上，是公积金贷款买的房子，每个月1900房子贷款，公积金每个月2000多。经济压力大，所以就没还上。公积金那里说你私下可以交易。我这套房子是首套房。该怎么处理 ？