商业贷款8几年的贷款首付3成贷7成可以吗?（来自上海通河一村小区）

首套是3成贷7成。但是有些老房子年代久了，会有所上调

超过20年的房子贷款只能贷到6成，首付接近5成，因为是按照评估价的6成进行贷款的，加上税费之类的差不到4.5成到5成

只要您是首套购房，不管楼龄都可以首付3成贷7成，如果是二套购房就不肯能享受这个政策，房子的楼龄只和贷款年限有关系

二手房都有一个评估问题，算下来基本首付得四成多，老房子贷款年限有限制。贷款三十年估计够呛，十五年问题不大。