契税 是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。 具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政 府在税率范围内按照本地区的实 展开
契税 是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。 2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。 具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政 府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。 财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。 目前大部分地区契税： 3% 普通住房 1.5% 非普通住房 普通住房标准： 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）相关内容：为了合理引导住房建设与消费，大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面，对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的普通商品住房原则上应同时满足以下条件： 1、住宅小区建筑容积率在1．0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下 各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。 允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20％ 收起
