新房出现质量问题 业主能要求退房吗

新房出现质量问题 业主能要求退房吗? 某房地产公司开发了一个住宅商品房园区,向社会公众进行商品房预售,并与许多购房者签订了《商品房买卖合同》。该住宅商品房园区竣工验收后,房地产公司按照合同约定的时间将商品房交付给广大购房者。业主们入住该住宅园区一年后,发现有5栋楼都出现了质量问题,例如屋顶遮阳板破损、屋内渗水、外墙开裂等。房地产公司根据业主们的反映,对屋顶遮阳板进行了更换,但是对外墙开裂没有进行处理,并解释说是墙体的伸缩缝施工不规范,导致出现裂缝,但是不影响商品房的使用。 业主们认为房屋质量不合格,不能保证安全,要求向房地产公司退房。双方发生争议,业主们向法院提起集体诉讼。法院在审理过程中,请相关的检测单位对该住宅园区的商品房进行了质量... 新房现质量问题 业主能要求退房 某房产公司发住宅商品房园区向社公众进行商品房预售并与许购房者签订《商品房买卖合同》该住宅商品房园区竣工验收房产公司按照合同约定间商品房交付给广购房者业主入住该住宅园区发现5栋楼都现质量问题例屋顶遮阳板破损、屋内渗水、外墙裂等房产公司根据业主反映屋顶遮阳板进行更换外墙裂没进行处理并解释说墙体伸缩缝施工规范导致现裂缝影响商品房使用 业主认房屋质量合格能保证安全要求向房产公司退房双发争议业主向院提起集体诉讼院审理程请相关检测单位该住宅园区商品房进行质量鉴定鉴定结论商品房确实存质量缺陷已经影响房屋结构安全使用需要加固补强院认商品房存质量问题该房产公司应承担律责任支持业主退房请求判决该房产公司商品房进行加固补强 要商品房现质量问题购房者定能退房?并房屋质量问题种根据我建筑律规房屋质量问题主要包括几类: (1)房屋基基础工程主体结构工程质量问题包括墙休裂、基沉、房屋倾斜等 (2)房屋防水工程质量问题包括外墙渗水、屋顶漏水等 (3)其土建工程质量同题.包括门窗严、油漆脱落、室内坪起沙等 (4)电气管线、水管线安装工程质量问题主要指电气线路、关安装、排水管道安装现问题 (5)供热、供冷系统工程质量问题指暖气设备、央空调设备等安装工程现质量问题 并现商品房质量问题购房者都要求退房质量问题严重、影响商品房居住使用购房者才能要求退房 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用律若干问题解释》第13条第1款规定:房屋质量问题严重影响居住使用买受请求解除合同赔偿损失应予支持明确规定质量问题达定程度严重影响居住使用购房者才能请求解除合同向房产发企业退房同要求房产发企业赔偿损失 情况才算严重影响居住使用呢?般认严重影响居住使用指购房者所购买商品房现严重质量问题该质量问题通修复使商品房达标准通修复保证购房者居住使用通修复保证房屋使用者身财产安全例房屋承重结构变形严重威胁房屋使用者身安全并且保证使用修复等应认定严重影响居住使用 实践认定严重影响居住使用‘’呢?般说应由工程质量检测机构商品房进行质量检测根据质量检侧结论认定否严重影响居住使用 例本案住宅园区商品房虽现质量问题经检测机构商品房质量检测认进行加固补强继续使用能通修复能够保证安全居住使用需要解除合同院判决没支持业主退房请求要求该房产公司进行加固补强施工 展开 收起