成都二手房过户流程

我在成都武侯区买了一套二手房，没有通过中介，准备自己去房管局过户。请问缉珐光貉叱股癸瘫含凯一下成都过户的详细流程。报成交价的时候，我报低一些，行不行？有无风险？谢谢。