二手房买卖,房东不在可以委托给别人办理签合同及各种过户手续吗?

最好有专业的律师给点意见，抵押。1？请懂的人多多指点？受委托的人是否能全权代理房东？4：购买二手房还有什么其他需要注意的问题：是否需要中介出示其与房东的委托书？5，首次？交定金是否也要一份协议（非正规合同）我在东莞买二手房：定金交给中介还是房东？3，遇到很多问题，房东不在是否可以委托给别人办理签合同及各种过户手续，我是否需要与中介签订委托书？房管局能全部查到这些内容吗？如何签订公证委托书是否有效。谢谢？2：如何查房子是否被租赁，请懂的人一一指点：如题 收起