继长租公寓、联合办公后,下一个是共享度假地产吗?（来自宁波新时代小区）

吴霁虹博士在《众创时代》中写到：以Airbnb为代表的一大批商业新锐，正是新时代人们如何生活、如何工作、如何展开商业活动的缩影，也是人类商业史上一次大迁移的一个缩影。 与Airbnb相同或相似的模式还有很多，比如Uber、YouTube、喜马拉雅等一起影响并引领一个全新的生活趋势——共享经济时代！ 所谓“共享经济”，是指拥有闲置资源的机构和个人有偿让渡资源使用权给他人，让渡者获取回报，分享者利用分享他人的闲置资源创造价值 1 为何长租公寓成为资本风口下的“猪”？ 1、在雷军投资YOU+公寓前，其实公寓租赁服务早在2000年左右就已经出现过“房屋银行”等品牌，但为什么市场却只认可YOU+、青客等品牌呢？ 2、虽然出现了小猪短租、嗨住等公寓租赁平台，但为什么行业内的杨现领博士等人均不看好些平台？ 3、为什么长租公寓都争夺一、二线城市，却鲜有人到拿房更容易的三、四线城市？ 先回答第一个问题：发展时机正好。以前的租赁主要发展还是基于销售“控房源”的目的，可有可无。而现在公寓租赁却是盘活存量资产冗余，给地产带来销售价值的主力型业态。 再回答第二个问题：用户消费习惯待培养。目前“二房东”占有公寓市场最大份额，而传统的58、赶集等分类网站因为用户习惯的原因目前还占据着一段时间的流量，从行业机会和商业机会中间还有一段路要经历，所以或有坎坷。 最后个问题的答案更简单：用户基数！一、二线城市涌入大量外来人口，而其他城市则不足；公寓租赁市场目前还是一个“卖方市场”，发展的瓶颈目前还不是租户的召集，而是房源的获取。 2比照公寓发展指标，就不难发现联合办公的发展机会了（其实主要是因为知乎大叔嫌弃我字数太多。）3为何分权度假模式是未来旅游地产的机会？ 收起