为什么刚买的房子要先办房产证才能办房屋贷款？

本人在7月份中购买房屋一套，开发商当时告诉我说是剩的房子，后来忙于工作，10月份去办手续！开发商说我这个房子是现房，需要办房产证后才能办贷款？请教各位大侠！